📌 계엄사태 이후 부동산 시세, 지금 어떻게 변하고 있을까?

 

 

반갑습니다. 새벽의 자수성가입니다.

이제 대통령 탄핵 선고 기일이 얼마 남지 않은 것 같은데요.

이번 계엄사태 이후 부동산 시세가 어떻게 변했을까요?

정치적 불확실성이 커지면 부동산 시장이 어떤 영향을 받을지 많은 분이 궁금해하실 텐데요.

오늘 글에서는 현재 부동산 시장 동향을 살펴보고, 앞으로의 전망까지 분석해 보겠습니다.

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📌 1. 계엄사태 이후 부동산 시세, 지금 어떤가요?

📌 ① 서울 및 수도권 아파트 가격 하락세

• 최근 서울과 수도권 아파트 가격이 하락하고 있습니다.
• 특히 ​강동구, 송파구, 강남 일부 지역에서 하락폭이 두드러짐.
• 예시: 강동구 올림픽파크한양수자인 아파트, 4억 원 이상 하락.

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📌 ② 거래량 급감 & 급매물 등장

• 부동산 거래량이 급감하면서 매수 심리가 위축된 상태.
• 일부 급매물이 나오고 있지만, 매수자들은 여전히 관망세 유지.

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📌 ③ 전문가들, “정치적 불안이 매수 심리 위축”

• 부동산 전문가들은 정치적 불확실성이 커질수록 매수세가 줄어드는 경향이 있다고 분석.
• 과거 박근혜 탄핵 당시 부동산 시장 흐름과 유사한 모습​을 보이고 있음.

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서울특별시 사이트 아파트 거래량 https://land.seoul.go.kr/land/rtms/aptTrend.do

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📌 2. 앞으로 부동산 시장은 어떻게 될까요?

📌 ① 단기적으로 매수세 위축 & 관망세 지속

• 현재 부동산 시장은 단기적인 매수 위축 상태입니다.
• 대출 규제, 금리, 계엄사태 등의 영향으로 관망세가 지속될 가능성이 높음.

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📌 ② 정치적 안정 후 시장 반등 가능성

• 과거 사례를 보면, 일정 기간 불확실성이 해소된 후 시장이 반등하는 경향이 있었음.
• 박근혜 탄핵 당시 부동산 시장 흐름을 비교해 보면 다음과 같은 패턴이 보임.

[탄핵 정국 소용돌이] 과거 노무현·박근혜 탄핵 정국 당시 아파트값 변화는? : 네이트 뉴스

출처: 세계일

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박근혜 대통령이 최순실 게이트가 수면 위로 올라왔던 10월부터 탄핵안이 국회에서 가결되었던 12월까지는 하락세를 가다가 그 이후 상승하는 폭을 보입니다. 이로서 조심스레 윤석열 탄핵 정국 역시 하락세를 가다가 탄핵 헌재에서 결정되는 순간 다시 올라갈 것으로 예상됩니다

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📌 ③ 변수: 금리 정책과 경기 회복 여부

• 현재 미국과 한국의 금리 인상 기조 변화 여부도 중요한 변수.
• 만약 금리 인하가 시작된다면, 부동산 시장이 다시 활기를 되찾을 가능성 있음.

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📌 3. 계엄사태 이후, 부동산 투자 전략은?

📌 ① 단기 투자 비추천: 불확실성이 클 때 무리한 투자는 위험

• 단기적으로 부동산 시장 변동성이 크기 때문에 무리한 투자는 지양해야 함.
• 전문가들은 “지금은 시장을 지켜볼 때”라고 조언.

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📌 ② 장기 투자 기회 포착: 가격 조정기 활용 가능

• 다만, 장기 투자 관점에서는 좋은 매수 기회가 될 수도 있음.
• 과거 사례를 보면, 가격이 조정될 때 매수한 투자자들이 장기적으로 높은 수익을 거둠.

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📌 ③ 지역별 유망 투자처 분석

• 정치적 불확실성 속에서도 상대적으로 안정적인 투자 지역​이 있음.
• 서울 강남권 & GTX 노선이 예정된 수도권 지역은 장기적으로 가치 상승 가능성 큼.

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📌 ④ 투자자 유형별 전략 제안

✔ 실거주 목적: 신중한 접근이 필요, 무리한 대출 부담 줄이기

✔ 장기 투자자: 가격 하락기 매수 전략 고려 가능

✔ 단기 투자자: 변동성 높은 시기에는 관망 추천

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📌 4. 결론: 시장은 결국 회복될 것인가?

현재 부동산 시장은 ​정치적 불안정성 속에서 위축된 모습입니다.

하지만 과거 사례를 보면 일정 기간 후 시장이 회복되는 경향이 있었죠.

💡 여러분은 이번 사태가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 거라고 생각하시나요?

💬 댓글로 여러분의 의견을 남겨주세요! 🚀

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